Lainasanasto

Isännöitsijäntodistus

Isännöitsijän tai taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan antamasta isännöitsijäntodistuksesta käy ilmi oleelliset tiedot huoneistosta, jonka hallintaan oikeuttavat osakkeet ovat panttauksen kohteena. Isännöitsijäntodistuksesta käy ilmi myös mm. yhtiön taloudellinen tila, osakeluetteloon merkitty omistaja, maksamattomat yhtiövastikkeet ja huoneiston osuus yhtiön ottamista veloista.

Jälkipanttaus

Jälkipanttaus tarkoittaa sitoumusta, jonka perusteella pantinantaja antaa omaisuuttaan oman tai toisen henkilön velkojen suorittamisen vakuudeksi kahdelle tai useammalle velkojalle.

Jälkipanttaussitoumuksessa velkoja, jonka hallussa pantti on, sitoutuu säilyttämään panttia myös jälkipantinsaajien lukuun.

Kiinnitys

Panttioikeus kiinteistöön perustetaan vahvistamalla kiinteistöön tai muuhun kiinnityksen kohteeseen kiinnitys ja luovuttamalla kiinnityksestä todistukseksi saatu panttikirja velkojalle luoton vakuudeksi.

Kiinteistö

Kiinteistö on itsenäinen maa-alue, joka voidaan kiinteistönä merkitä kiinteistörekisteriin. Tärkeimpiä kiinteistöjä ovat tila ja tontti.

Lainhuutotodistus

Kiinteistön omistusoikeus kirjataan myöntämällä saannolle lainhuuto. Lainhuutotodistuksesta näkyy kiinteistön rekisteriin merkitty omistaja. Todistuksesta näkyy myös kiinteistöön kohdistuvat ulosmittaukset.

Lyhennyssitoumus

Lyhennyssitoumuksessa velallinen sitoutuu maksamaan velan takaisin velkojalle sitoumuksessa sovitun lyhennyssuunnitelman mukaisesti.

Panttaus

Panttaus on sitoumus, jonka perusteella pantinantaja antaa omaisuuttaan velkojalle oman tai toisen henkilön velan suorittamisen vakuudeksi. Panttaussitoumus voidaan antaa yleispanttauksena tai erityispanttauksena.

Yleispanttauksessa pantti vastaa panttaussitoumuksessa mainitun velallisen kaikista nykyisistä ja tulevista veloista. Erityispanttauksessa pantti vastaa panttaussitoumuksessa yksilöidystä yhdestä tai useammasta velasta.

Panttikirja

Käräjäoikeus antaa panttikirjan todistukseksi siitä, että kiinteistöön on vahvistettu kiinnitys. Panttikirja on siten väline, jolla kiinteistö pantataan luoton vakuudeksi.

Rasitustodistus

Viranomaisen antama luettelo kiinnitysrekisteriin merkityistä määrättyyn kiinteistöön vahvistetuista tai haetuista kiinnityksistä etusijajärjestyksessä.

Vakuus

Väline, jolla lainanantaja viimekädessä turvaa saatavansa suorittamisen.

Varainsiirtovero

Kiinteistön ja asunto-osakkeiden kaupasta suoritetaan valtiolle varainsiirtoveroa. Kiinteistön kaupassa vero on 4 prosenttia kauppahinnasta tai muun vastikkeen arvosta. Asunto-osakkeiden kaupassa vero on 1,6 prosenttia kauppahinnasta tai muun vastikkeen arvosta.

Velkakirja

Velkakirja on asiakirja, jossa velallinen tunnustaa saaneensa velkojalta lainaksi velkakirjassa mainitun rahamäärän ja sitoutuu maksamaan sen velkojalle takaisin velkakirjassa tai erillisessä lyhennyssitoumuksessa tarkemmin sovituin ehdoin.